Tras el DNU la oferta de alquiler ha experimentado un aumento sin precedentes

El DNU de Javier Milei significó un cambio significativo en uno de los problemas más importantes de los últimos años: la lucha por alquilar un departamento an un precio “razonable” o acorde con los ingresos en un mercado que ha angustiado a las personas que buscaban una vivienda durante los últimos tres años.

En la actualidad, el mercado responde ante una situación de mayor libertad. La cantidad de departamentos en alquiler en CABA aumenta significativamente cada año. Según Soledad Balayan, directora de Maure Propiedades, si se comparan los primeros diez días de enero de este año con el mismo período de 2023, Zonaprop registra un 20% más de propiedades en alquiler, mientras que en Argenprop ese aumento es del 47%. En términos específicos, Zonaprop reportó un aumento de los avisos en una semana de 5700 a 6500, lo cual supera el número del año pasado. Sin embargo, si se considera la estacionalidad, los datos se vuelven más significativos: enero suele ser un mes “parado” para los alquileres. Indicó una nota de Carla Quiroga para La Nación.

Oferta y Competencia

Los expertos discuten la oportunidad de aprovecharla. Enrique Abatti, líder de la Cámara de Propietarios de la República Argentina, prevé que el aumento más significativo de la oferta solo ocurrirá en un período de alrededor de 6 o 7 meses. Por lo tanto, el propietario ahora puede obtener un precio más alto que en el futuro, cuando habrá más competencia y el inquilino podrá exigir más condiciones.

En conclusión, el primer impacto de la derogación de la ley de alquileres tiende a ser beneficiosa tanto para inquilinos como para propietarios, ahora bien, todavía faltarías un par de meses para que se corrija del todo la situación de un mercado extremadamente golpeado durante el último gobierno.