La reciente eliminación de las restricciones cambiarias ha generado un notable impacto en el mercado inmobiliario argentino, que muestra señales de reactivación después de un prolongado período de estancamiento.
Economía14 de abril de 2025
Alejandro Cabrera
En la ciudad de Buenos Aires, las operaciones de compraventa han experimentado un crecimiento sostenido durante los últimos meses, con un aumento interanual en los valores de publicación de propiedades.
Este repunte en los precios se produce después de una caída acumulada en años anteriores, seguida por una recuperación parcial.
La demanda activa y la absorción de la oferta han contribuido a esta tendencia alcista, especialmente en barrios como Recoleta, Palermo, Belgrano y Núñez, que históricamente reaccionan positivamente ante cambios favorables en el mercado.
El segmento premium también muestra signos de fortalecimiento, con compradores que, incluso durante la vigencia del cepo, mantenían su interés en propiedades bien ubicadas y de alta calidad.
Además, se espera un aumento en la oferta de crédito hipotecario, aunque su consolidación dependerá de la recuperación del poder adquisitivo de la población y de la estabilidad macroeconómica.
El costo de construcción también ha experimentado un incremento significativo en el último tiempo, alcanzando valores que impactan en el precio final de las propiedades.
A pesar de estos aumentos, aún existen oportunidades para adquirir propiedades a precios competitivos, especialmente en barrios donde los valores de los departamentos a estrenar se mantienen por debajo de los de unidades en pozo.
En este nuevo contexto, el mercado inmobiliario argentino se prepara para consolidar su crecimiento, impulsado por la eliminación del cepo cambiario y la expectativa de una mayor estabilidad económica.
La atención ahora se centra en cómo se desarrollará esta tendencia y qué cambios concretos se propondrán para el sector inmobiliario en los próximos meses.
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